Energy label this property
This property has an energy label E
Energy label publication: 09-03-2026
Description
Characteristic living in Elden with 152m² of possibilities
The freedom of a village with the city within reach.
Ready for the next step, but don't you want to give up the village character for the city? Meester Merkxstraat 9 in Elden offers you the best of both worlds. With an impressive living area of 152m², this is one of those rare homes where you don't have to choose between a large garden, a private garage or enough bedrooms. Here you simply get all of it, in a place where the children still play on the street and you're in the outskirts within five minutes.
Space for the whole family and all your hobbies.
The luxurious living room of 26 m² breathes light and space. The open fireplace forms the central heart for cozy evenings, while the adjacent living kitchen provides all the space for a modern transformation. Practical convenience is found in the utility room, which provides direct access to the spacious, heated garage of 20 m². Ideal for the car, the cargo bikes, extensive hobby space or even a home business.
A house full of potential.
The first floor has three bedrooms and a bathroom with a bathtub, shower and a second toilet. However, the biggest surprise is on the second floor. The attic is exceptionally large at 25m²; large enough to create a generous fourth (and even fifth) bedroom or a magnificent home office with a view over the neighborhood.
Sfeervol wonen in het hart van Elden.
This house is located in the historical character of Elden. The neighborhood combines tranquility, greenery and atmospheric streets with water features, and offers direct access to nature areas Het Hoefijzer, Park Westerveld and Park Zuiderveld, ideal for walking, running or cycling.
Elden, the former village that has been part of Arnhem since 1966, has a characteristic village center around 'De Brink' with restaurants, a church, and a town hall. In the surrounding area, you can find primary schools, secondary education, sports facilities, and residential-care complexes. Despite the rural tranquility, you are within 5 minutes of cycling to the Kronenburg shopping center and in another 5 minutes in the center of Arnhem, with access roads (A325, A12, A15) within a few minutes' drive.
This is a house with an ironclad foundation waiting for a family that wants to leave their own mark here. The space is there, the location is perfect, now only the new residents are missing. Schedule your viewing today and discover for yourself why this becomes your new home.
Acceptance: subject to discussion.
Project notary: Van Hassel Notariat in Velp.
For more details, view the housing website and request a viewing here:
meestermerkxstraat9.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
The freedom of a village with the city within reach.
Ready for the next step, but don't you want to give up the village character for the city? Meester Merkxstraat 9 in Elden offers you the best of both worlds. With an impressive living area of 152m², this is one of those rare homes where you don't have to choose between a large garden, a private garage or enough bedrooms. Here you simply get all of it, in a place where the children still play on the street and you're in the outskirts within five minutes.
Space for the whole family and all your hobbies.
The luxurious living room of 26 m² breathes light and space. The open fireplace forms the central heart for cozy evenings, while the adjacent living kitchen provides all the space for a modern transformation. Practical convenience is found in the utility room, which provides direct access to the spacious, heated garage of 20 m². Ideal for the car, the cargo bikes, extensive hobby space or even a home business.
A house full of potential.
The first floor has three bedrooms and a bathroom with a bathtub, shower and a second toilet. However, the biggest surprise is on the second floor. The attic is exceptionally large at 25m²; large enough to create a generous fourth (and even fifth) bedroom or a magnificent home office with a view over the neighborhood.
Sfeervol wonen in het hart van Elden.
This house is located in the historical character of Elden. The neighborhood combines tranquility, greenery and atmospheric streets with water features, and offers direct access to nature areas Het Hoefijzer, Park Westerveld and Park Zuiderveld, ideal for walking, running or cycling.
Elden, the former village that has been part of Arnhem since 1966, has a characteristic village center around 'De Brink' with restaurants, a church, and a town hall. In the surrounding area, you can find primary schools, secondary education, sports facilities, and residential-care complexes. Despite the rural tranquility, you are within 5 minutes of cycling to the Kronenburg shopping center and in another 5 minutes in the center of Arnhem, with access roads (A325, A12, A15) within a few minutes' drive.
This is a house with an ironclad foundation waiting for a family that wants to leave their own mark here. The space is there, the location is perfect, now only the new residents are missing. Schedule your viewing today and discover for yourself why this becomes your new home.
Acceptance: subject to discussion.
Project notary: Van Hassel Notariat in Velp.
For more details, view the housing website and request a viewing here:
meestermerkxstraat9.nl
Disclaimer: All mentioned dimensions are indicative. No claims can be made regarding any deviations.
Characteristics
Vraagprijs € 549.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 09-03-2026
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, open haard
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Atag blauwe engel combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 152 m²
Perceeloppervlakte 333 m²
Inhoud 598 m³
Overige inpandige ruimte 20 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 139 m² (12.41 meter diep en 12.83 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Verwarming, elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energy consumption in Arnhem
Annual electricity consumption
3400 kWh
(Average under one roof in Arnhem)
Annual gas consumption
1350 m³
(Average under one roof in Arnhem)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 549.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.830
2% transfer tax (€ 10.980) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 561.830
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,29% ASR
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,29%
ASR
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 30-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Roel Willemsen Garantiemakelaars
Roel Willemsen Guarantee Brokers
Zoekt u een makelaar die verder kijkt dan de standaard en écht meedenkt met uw wensen? Dan bent u bij Roel Willemsen Garantiemakelaars aan het juiste adres. Sinds 1974 zijn wij actief in de regio Arnhem en als marktleider in Arnhem-Zuid hebben wij een sterke reputatie opgebouwd met een resultaatgerichte en klantgerichte aanpak.
Onze kracht ligt in maatwerk. Iedere woning is uniek en verdient een presentatie die zich onderscheidt van de rest. Met persoonlijke begeleiding, een doordachte strategie en een hecht team van specialisten zorgen wij voor een optimale verkoop of aankoop. Resultaatgericht, persoonlijk en betrokken vormen de kern van onze dienstverlening.
Als NVM-lid en Garantiemakelaar bieden wij extra zekerheid, kwaliteit en transparantie. Van een uitgebreide woningpresentatie tot een duidelijke verkoopstrategie: wij zetten altijd dat stapje extra. Juist in de huidige markt maakt dit vaak het verschil.
Wij geloven in dienstverlening op maat. Alles is bespreekbaar, van de aanpak tot de beloning. Of u nu kiest voor een traditioneel tarief, een vast bedrag of een courtage op maat, de afspraken sluiten altijd aan op uw wensen en doelstellingen.
Een succesvolle verkoop begint met een goed gesprek. Wij nodigen u graag uit om samen uw woonplannen te bespreken en een persoonlijk verkoopplan op te stellen.
